La chronique immobilière décembre 2024
L’immobilier suisse termine une année avec une performance euphorique. Souvenez-vous, début janvier, 25 % des fonds immobiliers affichaient encore un disagio, et le rendement moyen des dividendes atteignait 3 %. La Banque Nationale Suisse « BNS » a fortement contribué à cette excellente performance, notamment en ajustant rapidement sa politique monétaire. Les grandes incertitudes mondiales, telles que les tensions géopolitiques et les conflits armés, les bouleversements politiques comme l'élection de Donald Trump ou la montée des partis extrémistes en Europe affaiblissant la cohésion de l'Union européenne, les défis économiques persistants avec une dette publique mondiale en constante augmentation, ainsi que les enjeux climatiques et environnementaux, incitent les investisseurs à privilégier des valeurs refuges. Parmi ces valeurs, l’or et, plus encore, le franc suisse et l’immobilier suisse occupent une place de choix. Contrairement à tous les indices immobiliers mondiaux, les indices suisses ont clôturé l’année à leurs plus hauts niveaux depuis les records de 2021. Il y a dix ans, la BNS introduisait des taux d’intérêt négatifs. Cependant, comme pour toute décennie, de nombreux événements ont influencé les investisseurs et les prix du marché. Bien que les prévisions pour une performance positive des investissements Immobiliers en 2025 soient prometteuses, il se doit de rester vigilant. La confiance dans les équipes de gestion demeure essentielle : quelles équipes sauront se démarquer en 2025? Pour approfondir ces sujets, ne manquez pas le Salon Immobilier IMMO25, qui se tiendra les 15 et 16 janvier prochains à Zurich (swisspropertyfair.ch), avec pour thème « La croissance grâce à la créativité ». Le début de l’année 2025 sera également marqué par la disparition définitive du nom Credit Suisse de tous les fonds immobiliers suisses. Concernant Novavest, l’assemblée générale extraordinaire est prévue pour le vendredi 17 janvier. Ethos a émis une recommandation de vote à ses clients, soutenant le projet de révision de l’organisation et de la gouvernance élargie de la « constellation Novavest ».
La newsletter de la chronique immobilière - abonez-vous ici!
